按照《中央办公厅、国务院办公厅关于建立健全重大决策社会稳定风险评估机制的指导意见》(中办发〔2012〕2号)等文件的要求,开展罗定市农产品流通基础设施提质增效项目社会稳定风险评估工作。现将有关信息进行公示。
一、项目简介
1.事项名称:罗定市农产品流通基础设施提质增效项目
2.责任单位:罗定市市场物业管理中心
3.项目概况
为满足农产品供应多样化、品质化需求,提高农产品附加值和溢价能力,促进农民稳定增收,实现进一步加快县域经济高质量发展的目标,拟对罗定市市场物业管理中心名下或管理的47个国有农贸市场进行升级改造,通过公共资源有偿使用模式,引入社会资本参与罗定市农产品流通基础设施提质增效项目的投资、建设、管理、运营,具体运作方式如下:
(1)将本项目范围内47个点位的公共资源相关权益(占有权、使用权、收益权、经营权及其相关权益)有偿转让给公共资源受让方,由公共资源受让方向政府方支付公共资源有偿使用费;47个市场名单如下表:
涉及市场名单
序号 |
市场名称 |
地点 |
土地面积(m2) |
改造建筑面积(m2) |
1 |
大新市场 |
罗城街道大新北路 18 号 |
1910.18 |
2364.58 |
罗城街道大新北路大新二市场 |
250 |
867.32 |
||
罗城街道大新北路大新三市场 |
380 |
808.6 |
||
2 |
大新后场 |
罗城街道大新北路 18 号大新后场 |
575.18 |
575.18 |
3 |
知深商场 |
罗城街道大新北路 3 号 |
826.86 |
2325.45 |
4 |
孖塘市场 |
罗城街道人民北路市场 1 |
2809.9 |
330.66 |
罗城街道人民北路市场 2 |
330.66 |
|||
罗城街道人民北路市场 3 |
1903.48 |
|||
5 |
太阳城广场 |
罗定市罗城街道石围居委大岗路45 号太阳城广场商住小区商业一层市场 1 |
1640.32 |
4597.94 |
罗定市罗城街道石围居委大岗路45 号太阳城广场商住小区商业一层市场 2 |
273.65 |
|||
罗定市罗城街道石围居委大岗路45 号太阳城广场商住小区商业二层市场 3 |
3022.51 |
|||
罗定市罗城街道石围居委大岗路45 号太阳城广场商住小区商业三层市场 4 |
1078.04 |
|||
6 |
茶亭市场 |
罗定市罗城街道茶亭路 129 号 |
7049.1 |
4467.52 |
7 |
城东市场 |
罗城街道兴华二路 27 号 |
2161.6 |
721.09 |
654.48 |
||||
8 |
五里桥市场 |
素龙街道兴业一路 50 号 |
1440 |
1440 |
9 |
附城市场 |
附城街道光明路 175 号 |
5002 |
1271.2 |
10 |
榃滨市场 |
榃滨镇滨江路 78 号首层 |
1018.8 |
529.32 |
11 |
新乐市场 |
附城街道新乐圩 |
462 |
361.9 |
12 |
城南市场 |
素龙街道兴隆二横路 |
2240 |
2240 |
13 |
素龙集贸市场 |
素龙街道 |
1434.62 |
1434.62 |
14 |
素龙三鸟市场 |
素龙街道素龙圩 |
645.75 |
645.75 |
15 |
围底市场 |
围底镇五华村委会郑宅村 |
1610 |
823.93 |
16 |
围底仓边市场 |
围底圩粮仓边 |
1056 |
1056 |
17 |
朗塘市场 |
朗塘镇朗塘圩 |
3888 |
1516.88 |
18 |
朗塘旧市场 |
朗塘镇朗塘圩 |
709 |
649.88 |
19 |
朗塘旧食品站 |
朗塘镇朗塘圩 |
216.3 |
450.32 |
20 |
船步东桥市场 |
船步圩东桥 |
2100 |
2038 |
21 |
船步沿江一路市场 |
船步镇沿江一路 |
1020 |
726.24 |
22 |
华石市场 |
华石圩 |
1889.55 |
1869.51 |
23 |
苹塘市场 |
苹塘镇广达路 19 号 |
1275.45 |
1275.45 |
24 |
金鸡市场 |
金鸡圩 |
1403.9 |
2732.08 |
25 |
罗镜肉菜市场 |
罗镜镇新城中路 |
1021.8 |
1914.44 |
26 |
罗镜成衣市场 |
罗镜镇新城中路 |
1255.8 |
1255.8 |
27 |
罗平镇沙朗集贸市场场地 |
罗平镇沙朗圩 |
665.8 |
665.8 |
28 |
罗平综合市场 |
罗平圩 s280 道路边 |
2063.47 |
2000 |
29 |
罗平圩新市场 |
罗平圩 s280 道路边 |
508.2 |
508.2 |
507.6 |
507.6 |
|||
30 |
罗平榃感超市 |
罗平镇榃感圩 |
250.2 |
250.2 |
31 |
太平成衣市场 |
太平圩桥 |
1342 |
1342 |
32 |
太平集贸市场 |
太平圩桥东 |
1111.75 |
1279.55 |
33 |
太平三鸟市场 |
太平圩 |
772.8 |
869.44 |
34 |
分界市场 |
分界圩 |
1590.6 |
1590.6 |
35 |
新榕旧市场 |
罗镜镇新榕圩 |
450 |
344.17 |
36 |
新榕新市场 |
罗镜镇新榕圩 |
1200 |
1546.84 |
37 |
生江市场 |
生江镇生江圩 |
1452 |
1213.36 |
38 |
黎少市场 |
黎少镇黎少圩 |
718 |
1781.99 |
39 |
黎少横岗市场 |
黎少镇横岗村 |
195.12 |
364.25 |
40 |
连州旧集贸市场整体 |
连州镇连州圩 |
1500 |
1976.25 |
41 |
连州镇连州十六米 街集贸市场(连州三鸟市场) |
连州镇连州圩十六米街 |
720 |
720 |
42 |
泗纶市场 |
泗纶镇泗纶圩 |
1300 |
1164.28 |
43 |
加益市场 |
加益镇柏林路市场前 |
2160 |
1276.8 |
加益镇柏林路市场后场 |
114.8 |
|||
加益镇柏林路市场后场 |
147.6 |
|||
44 |
龙湾市场 |
龙湾镇扶合圩 |
1204.2 |
1204.2 |
45 |
黄茅桥市场 |
泗纶镇泗纶圩 |
1802.4 |
1652.56 |
46 |
船步河坝市场 |
船步镇沿江二路 |
898.36 |
898.36 |
47 |
华石荔枝市场 |
华石荔枝村 |
201.69 |
201.69 |
(2)公共资源受让方获得开发和运营罗定市农产品流通基础设施提质增效项目所涉及的农贸市场设施的相关权益后,对农贸市场进行升级改造,通过设施运营取得经营收入;改造内容包括:
1)将茶亭市场、太阳城广场等6个空摊率高的尾部农贸市场改造为以冷链仓储为主的仓储基地,改造总建筑面积14413.59㎡,并配套冷藏冷冻等冷链仓储设施设备等;
2)对大新市场、孖塘市场等45个农贸市场进行提质升级改造,整治市场综合环境,围绕基础设施(供水、用电、排水、排污、消防、公厕设置、车辆停放等)、管理设施(公用设施、检测设施、环境卫生等)等方面实施,改造建筑面积合计71072.97㎡。
(3)项目有偿使用期满后,公共资源受让方将项目资产无偿、完好的移交给本项目的公共资源管理部门或政府指定部门;
(4)政府方通过公共资源相关权益的有偿转让,取得公共资源有偿使用收入,实现盘活存量资产的目的。
本项目总投资为35797万元,其中公共资源有偿使用费用为25017万元。项目有偿使用期限共计为23年,其中市场改造建设期预计为3年,项目完成竣工验收后即进入运营期,运营期为20年。
二、征询意见范围和主要事项
1.征询意见范围
涉及市场的经营管理单位、租户,以及可能受影响的利益相关者,包括社会公众、法人和其他组织。
2.征询意见范围和主要事项
征询主要内容包括但不限于是否支持本实施方案、认为方案实施对当地经济发展、社会民生有何影响、方案实施最关心的问题及其它意见、建议或相关诉求。
三、公示时间及反馈意见方式
本公示有效期为公示之日起10个自然日内。
公示期间,可通过书面、电子邮件、电话等方式与本项目社会稳定风险评估单位联系。
四、评估单位及联系方式
评估单位:广东庆达咨询有限公司
通信地址:广东省广州市越秀区东华西路86号丽华大厦1401
联 系 人:李工 020-87664807
电子邮箱:qingdazixun@163.com
罗定市市场物业管理中心
2024年5月27日